-
ДЕНИС ФУРМАНН
Получить консультациюИнвестиции в отельную недвижимость Сочи с прогнозируемым доходом
Премиальная недвижимость для инвесторов, которые считают деньги и ценят сервис
-
ДЕНИС ФУРМАНН
Получить консультациюИнвестиции в отельную недвижимость Сочи с прогнозируемым доходом
Премиальная недвижимость для инвесторов, которые считают деньги и ценят сервис
Для кого этот сайт
Для частных инвесторов и предпринимателей, ориентированных на доход
-
Частные инвесторы, ищущие пассивный доход
-
Предприниматели, диверсифицирующие капитал
-
Инвесторы из других городов / стран
-
Те, кто хочет доходную недвижимость с управлением
Объекты недвижимости
Для инвесторов, которые рассматривают недвижимость как источник дохода
-
Отель Grace Lazur 4 (Грейс Лазурь)
Отель на первой линии Чёрного моря, всего в 30 метрах от пляжа, с удобной транспортной доступностью: 7 минут до аэропорта и ж/д вокзала Адлер, около 30 минут до центра Сочи и Красной Поляны. В отеле 54 номера площадью от 15 до 42 м², подогреваемый бассейн на крыше, бар и зона отдыха. Все номера с ремонтом и полной комплектацией. Управление осуществляется профессиональной УК с онлайн-кабинетом собственника и доходностью по процентной модели.
от 30.6 млн ₽
-
ГК The Manor 4 (Манор)
Комплекс рядом с первой береговой линией в районе Адлер-Курорт, с удобным доступом к пляжу и курортной инфраструктуре. На территории подогреваемый бассейн, СПА-зона, ресторан, парковка и общественные пространства для отдыха. Апартаменты площадью от 14 м², с продуманными планировками и отделкой в современном европейском стиле. Формат подходит как для комфортного проживания, так и для инвестиционной аренды с сервисным управлением.
от 11 млн ₽
-
Отель Grace Lazur 4 (Грейс Лазурь)
Отель на первой линии Чёрного моря, всего в 30 метрах от пляжа, с удобной транспортной доступностью: 7 минут до аэропорта и ж/д вокзала Адлер, около 30 минут до центра Сочи и Красной Поляны. В отеле 54 номера площадью от 15 до 42 м², подогреваемый бассейн на крыше, бар и зона отдыха. Все номера с ремонтом и полной комплектацией. Управление осуществляется профессиональной УК с онлайн-кабинетом собственника и доходностью по процентной модели.
от 30.6 млн ₽
-
ГК The Manor 4 (Манор)
Комплекс рядом с первой береговой линией в районе Адлер-Курорт, с удобным доступом к пляжу и курортной инфраструктуре. На территории подогреваемый бассейн, СПА-зона, ресторан, парковка и общественные пространства для отдыха. Апартаменты площадью от 14 м², с продуманными планировками и отделкой в современном европейском стиле. Формат подходит как для комфортного проживания, так и для инвестиционной аренды с сервисным управлением.
от 11 млн ₽
В чём ценность отельной недвижимости как инвестиции
-
Отельная недвижимость — это инвестиция в доход, а не в квадратные метры.
Отельная недвижимость — это не покупка квадратных метров, а вложение в готовый бизнес-формат, ориентированный на регулярный доход. В отличие от жилой недвижимости, здесь инвестор зарабатывает не на ожидании роста цены, а на операционной прибыли от аренды.
Почему отельные номера и апартаменты:
- управление, заселение и сервис берет на себя профессиональный оператор
- инвестор не вовлечён в бытовые и операционные вопросы
- финансовая модель прозрачна и прогнозируема
- доход формируется ежедневно, а не от одного арендатора
-
Этот формат выбирают инвесторы, которым важны результат, масштабируемость и контроль.
Сочи как инвестиционная локация:
- круглогодичный туристический спрос
- ограниченное предложение качественных отельных объектов
- высокая загрузка в сезон и межсезонье
- стабильный интерес со стороны внутреннего туризма
Факты и ориентиры:
- доходность выше классической жилой аренды
- профессиональное управление вместо самостоятельной эксплуатации
- формат подходит для инвестиций из любого города или страны
Что вы получаете как инвестор
-
Подбор объектов под цель и бюджет
-
Проверка проекта и управляющей компании
-
Сопровождение сделки
-
Передача в управление и контроль доходности
Почему со мной
-
Обо мне
Я занимаюсь недвижимостью в Сочи с фокусом на инвестиционные объекты: отельные комплексы, апартаменты и проекты с понятной моделью дохода.
Живу и работаю между Германией и Сочи, поэтому смотрю на рынок не эмоционально, а с точки зрения цифр, рисков и долгосрочной стратегии.
Я не продаю «всё подряд».
Моя задача — подобрать объект под конкретную цель клиента: сохранение капитала, пассивный доход или рост стоимости.
Работаю честно, прозрачно и всегда объясняю:
• где есть потенциал,
• где есть риски,
• и почему один объект лучше другого именно для вас.
Мой подход — спокойный, аналитический и ориентированный на результат, а не на разовую сделку.
Денис Фурманн
Эксперт по отельной недвижимости Сочи
КЕЙС
-
Ко мне обратилась клиентка из Германии, у которой был капитал, но не было понимания, куда его лучше инвестировать.
Она много лет работала, накопила средства и, как это часто бывает, опасалась вкладывать деньги в бизнес, в котором не разбирается.
Такое состояние знакомо многим инвесторам:
деньги есть, но страх ошибки и потерь останавливает от принятия решения.
Клиент сомневался:
• подойдёт ли ему отельный бизнес
• насколько эта модель понятна и управляемая
• сможет ли он получать доход без личного участия
-
Мой подход
Мы спокойно разобрали его ситуацию и возможные варианты.
Я объяснил, как работает отельная модель, почему она может быть хорошим решением для инвестора без опыта в бизнесе и какие механизмы позволяют получать доход без операционного участия.
Я честно рассказал:
• в чём сильные стороны формата
• какие риски существуют
• и почему именно этот вариант подходит под его задачу
Чтобы убрать последние сомнения, я показал объект лично — мы вместе приехали на место, посмотрели отельный комплекс, обсудили локацию, управление и перспективы.
-
результат
После личного просмотра и подробного обсуждения клиент доверился процессу и принял осознанное решение инвестировать в отельный бизнес.
В этот же день мы вместе оформили покупку номера на первой береговой линии.
Сегодня клиент:
• владеет отельным номером в сильной локации
• получает пассивный доход
• не участвует в управлении
• и спокойно относится к своим инвестициям, понимая, как и за счёт чего они работают